新大阪グランドハイツ1号棟

  • 大阪府大阪市淀川区宮原四丁目

  • / 東三国駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 14階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,880万円
41.1万円/㎡
相場
3,067万円
43.8万円/㎡
1,954
2,696
3,438
4,180
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,438万円
38.5万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月17日
新大阪グランドハイツ1号棟
2,880万円（41.1万円/㎡）/ 10階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は44.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/142,880万円41.1万円10階 70㎡ 3LDK南
2026/02/233,590万円51.3万円12階 70㎡ 3LDK南
2026/01/163,280万円46.9万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/10/292,880万円41.1万円12階 70㎡ 3LDK南
2025/10/273,380万円48.3万円7階 70㎡ 3LDK南
2025/09/032,580万円39.5万円12階 65.27㎡ 3LDK南
2025/07/312,680万円41.1万円12階 65.27㎡ 3LDK南
2025/05/263,180万円45.4万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/04/193,280万円46.9万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/04/162,980万円42.6万円12階 70㎡ 2LDK+納戸×南
2025/04/042,980万円42.6万円12階 70㎡ 3LDK南
2025/03/083,380万円48.3万円14階 70㎡ 3LDK南
2025/03/043,080万円44.0万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/12/183,080万円44.0万円12階 70㎡ 2LDK+納戸×南
2024/10/183,180万円45.4万円12階 70㎡ 2LDK+納戸×南
2024/09/283,150万円45.0万円9階 70㎡ 3LDK南
2024/09/273,180万円45.4万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/09/173,080万円44.0万円3階 70㎡ 3LDK南
2024/08/273,280万円46.9万円12階 70㎡ 2LDK+サービスルーム南
2024/08/243,080万円44.0万円3階 70㎡ 2LDK+S南
2024/08/213,280万円46.9万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/08/062,998万円46.6万円4階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/07/193,380万円48.3万円12階 70㎡ 2LDK+S南
2024/05/313,480万円49.7万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/05/253,480万円49.7万円13階 70㎡ 3LDK南
2024/04/283,380万円48.3万円12階 70㎡ 3LDK南
2024/03/143,398万円45.3万円12階 75.04㎡ 3LDK南西
2024/02/213,498万円46.6万円12階 75.04㎡ 3LDK南
2023/09/192,698万円38.5万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/09/093,580万円47.7万円12階 75.04㎡ 3LDK南西
2023/08/312,698万円38.5万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/08/282,748万円39.3万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/08/253,410万円48.7万円13階 70㎡ 3LDK南
2023/08/252,798万円40.0万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/07/312,798万円40.0万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/07/112,898万円41.4万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/07/082,898万円41.4万円1階 70㎡ 2LDK南
2023/06/262,958万円42.3万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/06/132,598万円37.1万円1階 70㎡ 3LDK南
2023/06/062,998万円42.8万円1階 70㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/14新大阪グランドハイツ1号棟
大阪市淀川区宮原四丁目
東三国駅4分 2,880万円41.1万円70㎡3LDK10階 / 14階建 南1981年150戸SRC
2026/05/16ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,780万円38.7万円71.82㎡3LDK4階 / 10階建 南東1984年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市淀川区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2.8%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
大阪府
37.6万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市淀川区
40.0万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名新大阪グランドハイツ1号棟
所在地大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
交通東三国駅徒歩4分
築年月1981年
階数14階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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